通过对10户房地产开发企业2004年缴纳税款情况进行审计调查发现，房地产开发企业少缴、迟延缴纳税款问题严重，10户企业中有4户少缴税款444万元，2户迟延缴纳税款1922万元。具体表现为：
1、不按规定结转收入。有的企业随意结转销售收入，有的根本不设销售收入科目，账务处理各异，当年的营业税税款是否足额缴纳，会计人员自身都无法搞清。
2、不足额计提税金。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十八条规定“纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”，实际上企业根本不按上述规定执行，有的企业提取税金不足、有的根本不计提。
3、法律观念淡漠、税款入库随意性大。有的企业不是按每月实际收入缴纳税款，而是按会计人员的估计交税；有的企业对2004年1-11月应交的营业税不按期交纳，到年末12月份才一笔入库。
房地产企业在纳税方面存在严重不规范问题，须引起有关部门的高度重视，建议税务部门应加大检查、处罚力度，维护税法的严肃性，确保税款应收尽收。